目前办理不少业务都是需要缴费的，在买房的时候大伙不只要交房屋的成本，在办理房屋交易手续的时候。也要给有关部门缴纳肯定的税费，若是购买二手房找中介公司还需要支付肯定的中介费，在办理过户流程的时候也需要支付肯定的成本的，那房子过户费用？办理房子过户应该注意什么？
国家有关的条例中都有非常明确的规定，房屋过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房屋过户需要多少钱上的税费主要包含：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地税等等一些。所需成本详细情况如下：
房子过户费用？
2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担。
1、契税；90平米以下购房的按1％缴纳；90140平米按房价1.5％缴纳；140平米以上按房价3％缴纳，买方承担。
4、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
3、土地税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％缴纳。卖方承担。
6、房子产权登记费：80元。买方承担。
5、房子买卖手续费；按房子建筑面积6元／平米交纳双方承担。
7、评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担2、非普通住宅买卖时契税按房价5％缴纳，无论获得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
1、交易合同需共有人签字
办理房子过户应该注意什么？
2、明确成本明细
买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订交易合同，但需要由产权证上共有人亲自签字才会生效，应预防代签或漏签。
3、寻求专业人士帮忙
整个买卖过程中涉及的各项成本并不是一次性收取的，因此事前必须要尽可能明确明细成本，以防止中途添加各项杂费。
4、核实房子状况
选择威望较高人士或合法房产中介机构作为买卖双方的资金、房子交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
5、明确交房细节
买方应该注意所购买房子是不是在抵押状况中，以确定买卖及入住时间，除此之外，还应该注意的是，交易买卖后贷款时间拖得过长会带来很多麻烦。
上述内容就是有关房子过户费用？办理房子过户应该注意什么的全部介绍了，交易房子时想要办理房子过户，就要把上面讲到的税费都缴纳齐全了才能去办理，这类税费的收取标准也了解地推荐给大伙了，在去有关部门办理之前，大伙可以先计算一下，看看是不是和后续的收费是一样的。
交房时的物业登记及有关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要一一查清，以防交房后发现这类问题而产生付费上的纠纷。
